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HTV打ち上げ成功!!

2009-09-17T07:46:46Z

HTV技術実証機/H-IIBロケット試験機打ち上げ成功!!
9月11日（金）2時01分46秒に、宇宙ステーション補給機（HTV）技術実証機を載せた
H-IIBロケット試験機を、種子島宇宙センターから打ち上げられました。

今後、HTV技術実証機は国際宇宙ステーション（ISS）へ徐々に接近し、18日（金）に
ISSに結合する予定です。

Somewhere Over The Rainbow

2009-07-26T04:50:17Z

7月の日曜日にＰＭ６時からテニスの練習に行ってきました。
にわか雨が降った直後に虹が見えたので、携帯でパシャと
撮りました。

Somewhere, over the rainbow, way up high,
There's a land that I heard of once in a lullaby.

Somewhere, over the rainbow, skies are blue,
And the dreams that you dare to dream really do come true.

Someday I'll wish upon a star
And wake up where the clouds are far behind me.
Where troubles melt like lemon drops
Away above the chimney tops
That's where you'll find me.

Somewhere over the rainbow, bluebirds fly,
Birds fly over the rainbow,
Why then, oh why can't I?

If happy little bluebirds fly
Beyond the rainbow,
Why oh why can't I?

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一澤帆布工業に学ぶ事業承継

2009-07-08T01:31:03Z

　　京都の人気かばん店「一澤帆布工業」の長男、三男間で相続をめぐり、「遺言書は偽造」として無効確認を求めた訴訟の上告審で、最高裁第３小法廷（藤田宙靖裁判長）は6月23日、長男らの上告を退ける決定をした。　　「事業承継」について多くの税制等で特例ができ、円滑な事業承継の重要性が増してきましたが、改めて問題の難しさがクローズアップされました。

　　遺言書が自筆証書遺言だったので、2通の遺言書の真偽が問題になった。公正証書であれば、解決が早かったのに。　教訓！！

贈与税の仕組み（暦年課税）

2009-07-04T09:05:09Z

　相続税対策として、生前に財産を子供たちに贈与しておこう
とお考えの方も多いでしょう。　そこで贈与税の仕組みについて
簡単に説明します。
　贈与税は、1年間に贈与でもらった財産の価額が110万円以下
であれば課税されません。（贈与税の基礎控除額）
110万を超えると超過部分に贈与税が課税されます。

　（例）200万を現金で贈与を受けた時の贈与税
　　　　（200万円-110万）×10％＝9万円

　基礎控除後の価格（課税価格）により税率が変わりますので
　税率は下の速算表のようになります。

相続が発生する何年も前から、毎年贈与すると良いのですが
相続前3年分の贈与財産は相続財産に含めて相続税が課税され
ます。

公正証書遺言なら安全確実です

2009-07-03T04:05:45Z

遺言書を作成する場合、公正証書遺言がもっとも証拠力が高く、確実な遺言方法です。

公正証書遺言の長所
　　　1.作成は公証人が行うので、法律上の不備がなく、証拠力が高い
　　　2.原本を公証人が保管するので、紛失・偽造・隠蔽の心配がありません
　　　3.死後、家庭裁判所の検認が不要なので、遺言内容をすぐ実行でき、相続手続をスムーズに行えます。

橘田税理士事務所では遺言書作成のご相談をお受けしております。
遺言書作成をサポートして遺言案ごとに相続税の概算計算をご説明しますので
相続税が、想定以上にかかることがないよう配慮いたします。

相続人以外の人の財産を残す（遺贈）

2009-07-01T07:02:59Z

　相続できる人は基本的に、法定相続人である親族ですが
遺言書により、お孫さんとか特定の人に財産を相続（遺贈という）
させることができます。　遺贈により財産を取得した人も
相続税がかかる場合には、相続税の申告が必要です。
そしてこの場合　一親等の血族、配偶者以外の人が相続すると
その人の相続税が20％相当額加算され税負担が大きくなりので要注意です。

平成21年分の路線価が公開されました（H21.7.1）

2009-07-01T05:51:16Z

相続税・贈与税の土地評価の基準となる平成21年分の路線価図等が、本日、国税庁
ホームページで公開されました。
全国最高路線価は24年連続で銀座「鳩居堂」前です。
前年比２％減の３１２０万円です。それでも10年ぶりに下落だそうです。

子供がいない場合の相続

2009-06-23T02:33:19Z

被相続人に配偶者、子供がいない場合、すでに父母も他界してるとなると
第3順位の兄弟姉妹が相続人となります。
兄弟姉妹が複数いる場合、各自の法定相続分は均分となります。
最近、兄弟姉妹が相続人であるケースが増えてきました。
遺産分割の話し合いがまとまらない場合もあります。
特に被相続人（亡くなった方）と同居していた方がいらっしゃらないと、財産の
把握も時間がかかります。
預金、株式などの流動資産の分割が決まっても　土地、建物の分割がまとまらない
ことが多々あります。　共有にして売却することも可能ですが、相続登記後の売却
譲渡所得税の申告と相続手続に時間がかかります。
生前に公正証書遺言を作成して、後を託せる信頼できる親族の方が相続できるように
するなどすることをお勧めしてます。

相続人になれる人（法定相続人）

2009-06-23T02:18:22Z

　相続人になれる人は民法に定められています。（法定相続主義）
配偶者、直系血族、兄弟姉妹で次の順序で相続人になれます。

第1順位　：　相続人の子
第2順位　：　直系尊属（父母）
第3順位　：　兄弟姉妹

※　配偶者は順位に関係なく常に相続人になれます
　　先順位の相続人がいれば後順位の親族は相続人になれません　　
　　通常　配偶者と子が相続人となるケースがほとんどです。

平成21年公示価格公表（下落）

2009-03-23T10:28:50Z

　　　国土交通省は２３日、２００９年１月１日時点の公示地価を公表しました。
　　　住宅地、商業地ともに全国平均は３年ぶりに下落した。

　　　全国平均の下落率は、住宅地が前年比３・２％、商業地が４・７％、
　　　工業地なども合わせた全用途　で３・５％だった。

　　　相続税、贈与税の土地評価は国税庁の公表する路線価格によりますが
　　　相続開始日が12月31日と翌年1月1日とでは、相続税が大きく違うことが
　　　実際には、よくあります。　人間生まれた日と死亡日は選べないのなんとも
　　　しがたいのですが。

鳩居堂の路線価

2008-11-13T10:46:44Z

　　　　相続税・贈与税で土地の価格を評価する場合、路線価をベースに
　　　計算します。　公示価格（国土交通省）の８割の水準で算定されてい
　　　ます。　日本で一番路線価の高い場所は皆さんご存知の銀座鳩居堂
　　　前の路線価で、1㎡当たり3,184万円です。（平成20年分）　鳩居堂が
　　　何屋さんだか知らなくても、最高路線価地であることはあまりにも有名
　　　です。　　　（すごい宣伝効果だと思う）　鳩居堂に行ったことない方の
　　　ためにストリートビューをしてみました。　
　
　　　　
　　　　　　　★大きな地図で見る　
　　
　　　路線価図で見ると　下の図のとおりです。
　
　　
　　　
　　　和光、銀座三越も同額。　和光、銀座三越の方が建物の認知度は
　　　上ですが、路線価は角地の　影響を入れないで㎡単価を出している
　　　ので、角地にある和光、三越で　はなくて、鳩居堂を最高地にしてい
　　　るのです。　実際の評価額は和光、　三越の方が高くなります。　
　　　30坪の建売土地で31億超になりますから　銀座で商売するのは、
　　　どうやって利益出すのだろうと考えてしまいました。
　　　　最後に鳩居堂のホームページはこちら

相続税対策の王道　配偶者への贈与

2008-11-12T10:28:55Z

　　　　相続税対策として、生前に財産を子供、孫などの親族へ
　　　贈与することが、多く行われています。
　　　この場合贈与税と相続税とどちらが有利（税金が少ない）か
　　　を目安にシュミレーションします。
　　　相続税の実行税率が30％見込まれる場合、10～25％の贈与税
　　　なら払っても節税効果アリとして実行することになります。
　　　贈与税の基礎控除は110万ですから、非課税範囲で10年贈与
　　　すれば　1100万が課税対象から、はずれることになります。
　　　しかし、近い将来に相続の発生が見込まれ場合とか、高額の
　　　財産を早く贈与する必要がある場合、贈与税の相続時精算課税
　　　とか住宅取得資金の贈与の特例、配偶者の贈与の特例を使います。
　　　この内、配偶者　通常奥様がいらっしゃる場合、まず配偶者へ
　　　自宅の土地建物の贈与を行うことが効果的です。
　　　基礎控除110万のほかに2000万円の控除が受けられます。
　　　婚姻期間が20年以上、居住用（自宅）という条件がつきますが
　　　確実に一度に　2110万を非課税で贈与できますから
　　　一押しの相続税対策となります。　　

相続税の無料相談　毎週土曜日

2008-11-05T06:47:45Z

　　　　　橘田税理士事務所では、毎週土曜日に、相続税、相続対策、遺言等
　　　　についての、無料相談を行っております。
　　　　お申し込みは、事前にご連絡ください　　　　　●　申し込みはこちらから

　　　　　時間は45分程度ですが、実際に相続が発生した方はもちろん
　　　　将来の相続についてのご相談、遺言書を作成したいが書き方が
　　　　わからないなど、具体的な内容についての相談を専門スタッフが
　　　　親切にご説明したします。
　　　　　

入間航空祭　08/11/03

2008-11-04T05:07:55Z

　　　　　　　
　　　　　　　狭山市に住んでるのですが、毎年11/3に入間基地で航空祭が開催
　　　　　されます。　　青空にブルーインパルスが飛行するのを自宅からも見える
　　　　　ですが、仕事に出かける前にちょっと見学しました。　間近にみる航空機
　　　　　はなかなかの迫力、空挺部隊の降下もみれました。　急上昇する航空機、
　　　　　離着陸など航空ファンでなくても楽しめます。　コクピットも見たかったので
　　　　　すが、時間がなくて見れませんでした。　　　　　　　（入場無料でした）
　　　　　

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飲食店開業希望者へおすすめ本

2008-10-29T09:17:18Z

【ランチは儲からない飲み放題は儲かる】
レストラン開業希望者は、私のまわりにも大勢いいますが
そんな方へのおすすめ本です。
現役オーナ兼シェフの本ですから、説得力あります。

　　　
★【内容の紹介】
飲食店の現役オーナー兼コンサルタントが明かす裸の数字。
グルメファン、開店希望者が知ってトクするお店の真実、大公開！
お店の本当の台所事情とは――
●「おひとり様」のお客さんがどんなに大切なのか
●「常連さん」は1500人いないと苦しい？
●「潰れるお店」の特徴第1位は？
●「予約キャンセル」にお店側のホンネは？
●「賞味期限」は飲食店の場合どうなっているのか
●「カード払い」はやっぱり嫌がられるのか
●「おススメは？」のひと言は意外に困る／ほか